Services

Business terms and conditions of Bece-Immo Bt.:
1. Bece-Immo Bt. attends to its customers at the site of the property free of charge.
2. Bece-Immo Bt. arranges all the preparations for the inspection or the purchase of the property.
3. The fee charged by Bece-Immo Bt. is 1% (the minimum fee is € 300.-) of the selling price and is due when the contract is signed.
4. Direct negotiations between the potential buyer and the owner or the seller are not permissible. Should the buyer or a third party sign a contract between the owner (seller) directly, bypassing our company, Bece-Immo Bt. will lay claim to the full amount of the commission (1%) or a minimum amount of € 300.-
5. Legal jurisdiction: Municipal Court in Keszthely

Legal Basis:
1. You can purchase everything being offered within a municipal jurisdiction
(houses, holiday homes, lots, offices and businesses)
2. Foreigners are not permitted to purchase property or buildings in agricultural or national park areas (such as vineyards, arable land or buildings used as stables). In addition, they may not purchase buildings protected as landmarks.
3. The respective municipalities decide whether an object may be sold and they also grant authorization to do so.
4. If so desired, contracts of sale can be translated into the German/English language.
We also cooperate with attorneys who are fluent in German/English.

Useful information when purchasing real estate in Hungary:
1. Hungarian law applies whenever you purchase real estate in Hungary.
2. The purchase can only be done using the services of an attorney at law.
The attorney is under obligation to obtain the pertinent documents
from the real estate records office in order to rule out irregularities.
The attorney will also be responsible for the proceedings
necessary for the purchase.
3. The price of the property is set in forint (HUF) or in Euros. The contract of sale
will be written in Hungarian and translated into German.
The down payment will be 10% of the total and the rest will be payable at the deadline set down in the contract.
4. The purchase price can be deposited on the attorney’s escrow account
until payment to the seller is due.
5. The entry in the land registry is done after the approval by the authorities arrives. The land purchase tax notice will be sent to the new owner of the property.
6. The attorney’s fees: 1-2% of the purchase price, but the minimum fee is HUF 50.000,- (approx. € 200,-depending on the exchange rate). Additional handling charges approx. € 200,-
7. The annual property tax varies, depending on local municipal regulations.

Services:
– Comprehensive information free of charge
– Free inspection visits
– We are fluent in Hungarian and German, and we also speak English and French
– We will attend to your needs from the first moment until the purchase is done. Even after the purchase, we will be happy to be of assistance.
– If you wish, we can also provide help in procuring reliable handymen or construction companies.

Magyar es külföldi ügyfeleink részére keresünk lehetőleg új építésű eladó balatoni panorámás családi házakat , nyaralókat, panorámás telkeket Keszthelyen és környékén , Balaton északi oldalán, Badacsony és környékén.

Az adásvételi szerződés megkötéséig ellátjuk személyére szóló tanácsokkal, kérdéseivel bármikor felkereshet minket, képviseljük érdekeit az eredményes értékesítés érdekében.

Minden fontos adatot tartalmazó leírást készítünk az ingatlanról és kivánt informacio megjelenik.

Kiközvetítjük az Ön számára megfelelő érdeklődőt és nyelbeli problémák nélkül tárgyalhatnak az ügyfelek (magyar, német, angol es francia orosz is lehetséges).

Megszervezzük az ingatlan megtekintését, és segitünk az hivatali ügyintésésben.

Együttműködünk Önnel az adásvételi szerződés megkötéséig és további informacióval segitünk problema esetén ennek megoldására.

Vorwiegend für ausländische Kunden suchen wir neu gebaute Häusern mit Balaton-Panorama, Ferienhäusern und Panorama-Grundstücken in/um Keszthely auf der Nordseite des Balatons und Badacsony und Umgebung.

Bis zum Abschluss des Kaufvertrages beraten wir Sie persönlich, stellen uns jederzeit Fragen und vertreten Ihre Interessen, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.

Wir bieten eine Beschreibung aller wichtigen Date der Immobilien und die gewünschten Informationen werden angezeigt.

Wir werden Sie wissen lassen, wenn wir Kunden haben und interessiert ist für ihre Immobilie, es gibt keine Sprachproblemen Ungarisch ,Englisch, Französisch, Deutsch und Russisch können wir veständigen.

Wir organisieren die Besichtigung von Immobilien.

Wir werden mit Ihnen bis zum Abschluss des Kaufvertrages und weiteren Informationen zusammenarbeiten, um dieses Problem zu lösen.

Mainly for foreign customers we search anew built houses with Balaton panorama, summer cottages and panoramic properties in / around Keszthely on the north side of the Balatons and Badacsony and surroundings.

Up to the end of the bill of sale we discuss you personally, put to ourselves any time questions and represent your interests to allow successful sales.

We offer a description all important date of the real estate and the desired information is indicated.

We will let know you if we have customers and is interested in her real estate, there are no linguistic problems Hungarian, we can inform English, French, German and Russian.

We organise the inspection of real estate.

We will work together with you up to the end of the bill of sale and further information to solve this problem.

Преимущественно для иностранных клиентов мы ищем строившие с нуля дома с панорамой Балатона, летними домами и панорамными земельными участками в / вокруг Keszthely на северной стороне Балатона и Badacsony и окрестность.

До окончания договора купли-продажи мы консультируем Вас лично, задаем нами в любое время вопросы и представляем Ваши интересы, чтобы делать возможными успешную продажу.

Мы предлагаем описание весь важный дат. недвижимости и желаемая информация сообщается.

Мы дадим знать Вас, если у нас есть клиенты и заинтересован ее недвижимостью, не имеется языковых проблем венгерский язык, мы можем извещать английский язык, французский язык, немецкий язык и русский язык.

Мы организуем ревизию недвижимости.

Мы будем сотрудничать с Вами до окончания договора купли-продажи и следующей информации, чтобы решать эту проблему.

Surtout pour les clients étrangers, nous cherchons les maisons à neuf bâties avec le panorama de Balaton, les maisons de campagne et les terrains de panorama dans / autour de Keszthely sur le côté du Nord de Balatons et Badacsony et des alentours.

Jusqu’à la conclusion du contrat de vente, nous vous conseillons en personne, posons à nous à tout moment des questions et représentons vos intérêts pour permettre une vente couronnée de succès.

Nous offrons une description à tout le Date important des biens immobiliers et les informations souhaitées sont indiquées.

Nous vous ferons savoir, si nous avons des clients et est intéressé à ses biens immobiliers, il n’y a aucun problème linguistique l’hongrois, nous pouvons informer l’anglais, le français, l’allemand et le russe.

Nous organisons la visite des biens immobiliers.

Nous collaborerons avec vous jusqu’à la conclusion du contrat de vente et des autres informations pour résoudre ce problème.